Kleinanzeige

Ein außergewöhnliches Haus mit vielen Möglichkeiten und geeignet für eine Großfamilie

Das solide gebaute Wohnhaus wurde in 2 Bauabschnitten errichtet: 1976 und 1979.
Nicht nur das außergewöhnlich große Wohnzimmer von ca. 70 qm mit Billardtisch und Wohn-Essbereich, auch der wunderschöne Garten mit hübschem Teich ist ein Blickfang.
Im Erdgeschoss finden wir, neben dem großen Dielenbereich, der bereits für Schuhe u.ä. abgeteilt wurde, das Gäste-WC, das Duschbad und die Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es in den Hauswirtschaftsraum und von dort in das Arbeitszimmer. Gleichzeitig geht es vom Wohnzimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Hier gibt es nochmals ein großes Tor, von wo man in die Doppelgarage kommt.
Im vorderen Bereich des Hauses gibt es nochmals Abstellräume.
Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Von einem Zimmer geht es auf den Balkon, der über 2 Längsseiten des Hauses geht.
Das Dachgeschoss hat noch 1 großzügiges Studio und 2 Räume, die aber noch ohne Heizung sind. Mit wenig Aufwand könnte aus einem Raum ein Bad gemacht werden, da der Raum genau über dem Bad im OG ist. Somit könnte dort ein schönes Apartment entstehen. Das weitere Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich über eine Treppe rückwärts des Hauses. Der Mieter hat eine eigene Grünfläche vor der Wohnung sowie einen schönen Balkon. Diese Wohnung hat 4 Zimmer sowie einen schönen Kaminofen. Sie ist zur Zeit für 350,00 € Kaltmiete vermietet.

Lage:
Weinbach hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Außerdem gibt es Kindergarten - auch in Ganztagsbetreuung - und Schulen am Ort.
Ein Freibad liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie und durch die schöne Lage, zwischen Westerwald und Taunus, gibt es auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Preis:    270.000,00 €

Bilder

Inserent

Barkowski Immobilien GbR
35781 Weilburg
016097937229
nb@barkowski-immobilien.de


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