Kleinanzeige

Exklusive Büroetage in bester Lage

Das liebevoll sanierte Geschäftshaus wurde mit erstklassigen Materialien saniert und es unterstreicht so die Exklusivität des Objektes.
Der seitliche Eingangsbereich zur Büroetage führt über eine begrünte Terrasse.
Durch eine doppelflügige Glastür und einem dahinterliegenden Empfangsbereich, wurde der Bürostock unterteilt. Rechts und links befinden sich gut ausgestattete Besprechungs- bzw. Büroräume mit Teeküche, Sozialraum und selbstverständlich mit Netzwerkverkabelung und einem separater Serverraum.
Auf der gesamten Etage von über 300 m², wurde der einheitlich, hochwertige Parkettboden liebevoll bearbeitet.
Eine gelungene Aufteilung ermöglicht eine vielfältige Einsetzbarkeit dieser anspruchsvollen Immobilie.

Sollte mehr Platz benötigt werden, könnte auch das Erdgeschoss als Gewerbeetage mitgemietet werden.
Selbstverständlich wurde auch hier, wie im Bürobereich, die gesamte Technik mit Elektrik, Fenster, Toilettenanlagen usw. erneuert, auch mit Starkstrom.

Das 2. Obergeschoss mit seinen ca. 145 m² könnte ebenfalls als Arbeits- oder Büroetage genutzt werden, anbieten würde sich jedoch auch hier eine Wohnung, die durch leichte Umbauarbeiten entstehen könnte.
Im gesamten Haus befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003.
Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude bietet einen modernen Standard und außergewöhnliche Grundrisslösungen.
Das Objekt eignet sich für u.a. Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften oder auch Arztpraxen.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auf Mietkaufbasis für 2 Jahre zu mieten, um es dann als Gesamtobjekt zu kaufen.

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt Weilburgs in der Nähe des Renaissance-Schlosses und des herrlichen Schlossgartens.
Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern und ca. 5.500 in der Kernstadt, nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.
Weilburg hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Klinik, Apotheken und vor allen Dingen ist Weilburg eine große Schulstadt. Hier finden Sie neben der großen Technikakademie alle anderen Schultypen am Ort.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Zahlung der Courtage hat bei Unterschrift des Notarvertrags zu erfolgen, spätestens innerhalb 1 Woche nach Vertragsabschluss.

Für weitere rechtliche Hinweise, verweisen wir auf unsere Homepage: www.barkowski-immobilien.de

Preis:    2.000,00 € KM

Bilder

Inserent

Barkowski Immobilien GbR
35781 Weilburg
016097937229
info@barkowski-immobilien.de


Weitere Kleinanzeigen des Inserenten


Teilen