Kleinanzeige

Gepflegte Wohnung und großzügiges Gewerbeobjekt in sehr gutem Zustand

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich direkt auf dem Marktplatz, also werbemäßig hervorragend. Die hochwertige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im 1. OG der gesamte Bereich mit Parkett ausgelegt ist. Die Holzfenster, die zum Marktplatz hingehen, sind überall nach denkmalgeschützten Auflagen isoliert und vor nicht allzu langer Zeit erneuert worden. Hier befinden sich drei Zimmer wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, was aber den besonderen Charme ausmacht. Durch einen Vorraum geht es zur Küche und auf den großzügigen Wintergarten, dieser könnte auch zu einem Balkon umgebaut werden. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges Gäste-WC. Die Decken sind hier höher.

Die Treppe hoch geht es zum großzügigen Dachgeschoss. Hier wurden vor vier Jahren alle Böden mit hochwertigem Vinyl belegt. Zwei Zimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad befinden sich auf dieser Etage.

Die Decke des Speichers hat eine Dämmung erhalten.

Das Dach des Wintergartens wurde neu mit Schiefer belegt und das Haus selber hat ebenfalls Naturschiefer.
Für diese Wohnung könnte eine Miete von 700,00 € kalt erzielt werden.

Das Gewerbeobjekt, welches momentan frei ist, wurde bereits für vielerlei Zwecke verwandt, als Bildungseinrichtung, als Schönheitssalon usw.
Durch die zentrale Lage und die großen Schaufenstern, konnte es immer schnell wieder vermietet werden. Hier wurde bisher eine Miete von 850,00 € kalt erwirtschaftet. Von außen ist ein Keller zugänglich, in dem sich die Gaszentralheizung befindet, die von 2015 ist. Außerdem sind dort noch einige Kellerräume.

Preis:    498.000,00 €

Bilder

Inserent

Barkowski Immobilien GbR
35781 Weilburg
0160-97937229
info@barkowski-immobilien.de


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