Kleinanzeige

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Grünfläche und Nebengebäuden

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Merenberg.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahre 1953 wurde das Objekt massiv umgebaut. Im Jahre 1963 wurde dem Haus ein Anbau angefügt und 1970 wurde die Scheune in eine Doppelgarage umgewandelt.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1973 ausgebaut und im Jahre 1981 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, teilweise wurden 2005 die Holzfenster durch Kunststoff Fenster ausgetauscht.
Die 138qm Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche und ein Wannenbad sowie ein separates WC beide verfügen über Tageslicht. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich im Anbau und sind durch die Küche zugänglich.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer auch hier sind Küchenanschlüsse und ein Waschbecken vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie das zweite Badezimmer, auch in diesem Stockwerk hat man die Möglichkeit eine Küche zu installieren.
Der Dachboden ist begehbar und kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Das Wohnhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationen Haus oder auch als Mietobjekt. Aufgrund eines kleinen Renovierungsstaus und vielfältiger Umgestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus sicherlich auch für Handwerker sehr interessant.
In den Nebengebäuden und in der Doppelgarage befinden sich Räumlichkeiten für eine Werkstatt.
Ein kleiner Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein.

Ausstattung:
- großzügiger Hof mit Nebengebäude und Doppelgarage
- Gas-ZH
- zwei Bäder
- kleiner Garten
- Nebengebäude mit Waschküche und möglichen Partyraum

Lage:
Merenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Mengerskirchen, im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Stadt Weilburg, im Südwesten an die Gemeinde Beselich, sowie im Westen an die Gemeinde Waldbrunn (alle im Landkreis Limburg-Weilburg).
Merenberg besteht aus den fünf Ortsteilen Merenberg, Barig-Selbenhausen, Allendorf, Reichenborn und Rückershausen.
Merenberg hat ca. 4.000 Einwohner und liegt direkt an der B 49 Richtung Limburg und Wetzlar. Hier sind die A 3 bzw. A 45 Richtung Köln und Frankfurt.
Merenberg hat eine gute Infrastruktur. Ein großes Gewerbegebiet, sowie Autohof und ein großer Edekamarkt sind fußläufig erreichbar.

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Preis:    180.000,00 €

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Inserent

Barkowski Immobilien GbR
35781 Weilburg
016097937229
nb@barkowski-immobilien.de


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