Kleinanzeige

Zum Einzug fertig, ein Wohnhaus zum Verlieben

In einer ruhigen Wohngegend, herrlichem Blick, interessantem Garten und vielen kleinen Extras finden wir dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus mit Außenbereich.
Schon der Blick auf das Haus zeigt, wie gepflegt das Anwesen ist. Ein großer, gepflasterter Hof mit großer Doppelgarage und der Blick in den Garten zeigt, wie liebevoll alles gestaltet wurde.

Das 1960 erbaute Haus, hat 1976 einen Anbau erhalten und 1990 wurde die Doppelgarage erbaut. Unter dem Anbau wird die ursprüngliche Garage als Hobbyraum genutzt und daneben befindet sich eine Werkstatt.
Im Garten finden wir ein schönes Gartenhaus aus Holz zum Feiern mit einer großzügigen Terrasse zum Relaxen sowie ein Häuschen zum Unterbringen von Gartengeräten stehen weiter zur Verfügung. Für Hobbygärtner gibt es ein neuwertiges Gewächshaus sowie 2 Hochbeete.
Das Wohnhaus beinhaltet 2 Wohnungen. Im EG ist eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad mit neuwertigem Whirlpool und einer hübschen Einbauküche von ca. 50 qm. Im Obergeschoss stehen durch den Anbau 1 Zimmer mehr zur Verfügung. Der Balkon, der sich hinter dem Wohnzimmer befand, wurde zum Büro umgestaltet und geschlossen.

Das Haus kann auch gut für 2 Familien genutzt werden, unten wohnen die Eltern und oben eine kleine Familie.

Der Speicher ist gedämmt. Vom Erdgeschoss aus geht es in den Keller. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Die Fenster wurden bis 2015 fast alle erneuert, die Öl-Zentralheizung ist von 2003, die Zimmer sind neu gestaltet mit neuen Türen und neuen Parkettböden und die Bäder wurden ebenfalls erneuert.

Ausstattung:
Teilunterkellert,
Hobbyraum,
Werkstatt,
Gartenhaus,
2 Hochbeete,
Gerätehaus,
Doppelgarage,
hochwertiger Bodenbelag, Fliesen und Parkett, neue Fenster,
neue Rollläden,
Anbau zur Wetterseite Innendämmung
Fußbodenheizung in den Bädern,
Buderus -Ölheizung von 2003 mit Warmwasser, doppelseitige Kunststofftanks 3 x 100 l von 2007
Frankfurter Pfannen,
gedeckt Wohnhaus 1985 und Anbau 1976

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Blick.
Edelsberg ist ein Ortsteil von Weinbach und hat ca. 560 Einwohner. Es gibt viele Vereine in Edelsberg. Dieser Ortsteil gehört zu der Gemeinde Weinbach.
Bis zu allen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 3 km. Hier befindet sich bereits die Stadt Weilburg mit einer sehr guten Infrastruktur.

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Preis:    169.000,00 €

Bilder

Inserent

Barkowski Immobilien GbR
35781 Weilburg
015143207608
info@barkowski-immobilien.de


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