Eigentümergemeinschaft hatte Anspruch auf Rückzahlung Verwalter entnahm vorab Geld Ein Verwalter war langjährig für eine Eigentümergemeinschaft tätig und hatte zudem die Mietverwaltung einiger Sondereigentumseinheiten übernommen. Die Gemeinschaft war mit ihm nicht mehr zufrieden und beschloss am 24. eines Monats seine Abberufung. Mehr
Eigentümer können wegen überhöhter Beträge widersprechen Dauerbrenner Grundsteuer Die Reform der Grundsteuer hat für viel Unzufriedenheit unter deutschen Immobilieneigentümern geführt. Nicht wenige fühlten sich durch die Neufestsetzungen ungerecht behandelt. Sie waren der Meinung, sie müssten zu viel bezahlen. Laut Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS muss Betroffenen in Extremfällen die Möglichkeit gegeben werden, dass sie die Angemessenheit eines niedrigeren Wertes nachweisen. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen II B 79/23) Mehr
Eine heikle Frage bei Eigenbedarfskündigungen Wer gehört zur Familie? Auch wenn es manche Menschen als selbstverständlich betrachten, dass ihre Cousinen und Cousins ein Teil der Familie sind, so gilt das rechtlich nicht in jeder Hinsicht. Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS zählt dieser Verwandtschaftsgrad bei einer Eigenbedarfskündigung nicht. So wurde es vor kurzem höchstrichterlich entschieden. Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 276/23) Mehr
Auch wenn er nur von einem Eigentümer genutzt wird Schornstein gehört allen Der Schornstein eines Gebäudes steht in aller Regel zwingend im Gemeinschaftseigentum. Das gilt nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS sogar dann, wenn er nur von einem einzigen Wohnungseigentümer genutzt wird. Landgericht Berlin II, Aktenzeichen 85 S 52/23) Mehr
Eine recht simple Betrugsmasche Shoulder Surfern die kalte Schulter zeigen Digitaler Datenklau gehört leider längst zur Realität – die entsprechenden Warnhinweise von Banken und Sparkassen sind allgegenwärtig. In Vergessenheit gerät dabei oft eine recht simple Betrugsmasche: Shoulder Surfing ist nach wie vor weit verbreitet und kann ebenso großen finanziellen Schaden anrichten. Mehr
Sponsoring der Kreissparkasse Limburg Im „Großen Wald“ der Gemeinde Brechen Sponsoring der Kreissparkasse Limburg im „Großen Wald“ der Gemeinde Brechen Mehr
Zivilrechtsfälle rund um das Putzen in Immobilien Alles sauber, oder was? Probleme mit der Sauberkeit einer Immobilie sind höchst unangenehm für die Nachbarn und den Vermieter. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS hat für seine Extra-Ausgabe einige Urteile gesammelt, die sich mit dieser Thematik befassen. Manchmal geht es dabei auch um die Frage, wer für die Kosten des Putzens aufkommen muss. Mehr
Ausstellung von Frau Dr. Langschied in der Kreissparkasse Weilburg .....endlich leben Die Ausstellung „endlich leben“, die kürzlich in der Kreissparkasse Weilburg eröffnet wurde, präsentiert eindrucksvolle Schwarz-Weiß-Fotografien von Christiane Langschied, einer Landärztin. Mehr
Erstellung eines Vermögensberichts Nicht entlastet Zur ordnungsgemäßen Verwaltung eines Objekts im Auftrag einer Eigentümergemeinschaft zählt unter anderem die Erstellung eines Vermögensberichts. Ein Verwalter im Raum Frankfurt war dem nicht nachgekommen und hatte den Eigentümern stattdessen nur die Abrechnungsunterlagen übersandt. Mehr
Immobilie war noch mit Wohnungsrecht belastet Keine Vorabkosten Ein Immobilieneigentümer kann keine vorab entstandenen Werbungskosten geltend machen, wenn das betreffende Objekt noch mit einem Wohnungsrecht belegt ist und der Inhaber dieses Rechts einer Vermietung nicht zustimmt. So hat es nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die höchste Finanzgerichtsbarkeit Deutschlands entschieden. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX B 27/22) Mehr
Er hatte falsche Ratschläge für Fördermittel gegeben Fehler des Architekten Ein Architekt hatte seine Kunden im Rahmen einer Gebäudesanierung nicht nur technisch beraten, sondern ihnen auch Ratschläge zum Erhalt von Fördermitteln gegeben. Diese waren allerdings nicht korrekt und der Architekt musste nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS dafür haften. (Landgericht Frankenthal, Aktenzeichen 7 O 13/23) Mehr
Anerkennung eines Arbeitsunfalls Schwiegervater half mit Verwandte werden nicht selten auf privaten Baustellen eingesetzt, um den Anteil der Eigenleistung zu erhöhen und das Objekt im Endeffekt preiswerter zu machen. Doch auf die Anerkennung eines Arbeitsunfalls durch die Berufsgenossenschaft darf man dann nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS nicht immer hoffen.(Sozialgericht Düsseldorf, Aktenzeichen S 6 U 284/20) Mehr
Finaltag Sparkassen-Cup in Löhnberg Am Sonntag fanden die Endspiele des Sparkassen-Cups 2024 in Löhnberg statt: Das Spiel um Platz 3 und 4 bestritten die SG Bermbach/Hirschhausen gegen SG Niedershausen/Obershausen mit 0:7 und im Finalspiel standen sich die SG Merenberg dem TuS Waldernbach gegenüber. In diesem Spiel siegte Waldernbach mit 6:0 Toren. Mehr
Steuerlich gesehen keine „Selbstnutzung“ einer Wohnung Mütter zählen hier nicht Eine zu einer Befreiung von der Einkommensteuer führende Selbstnutzung einer Wohnung liegt nicht vor, wenn das Objekt vor der Veräußerung an die (Schwieger-)Mutter überlassen wurde. So hat es nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS die höchste fachgerichtliche Instanz entschieden. (Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 13/23) Mehr
LBS Infodienst Bauen und Finanzieren Heizung, Dämmung & Co. – so wird gefördert „458“ – wer seine Öl- oder Gasheizung durch eine klimafreundliche Lösung ersetzen möchte, für den kann diese Zahl bares Geld bedeuten. Sie steht für das KfW-Programm „Heizungsförderung für Privatpersonen“, mit dem der Staat den Heizungstausch unterstützt. Seit dem 27. Februar 2024 sind zunächst Privatpersonen antragsberechtigt, die ein bestehendes, selbst bewohntes Einfamilienhaus in Deutschland besitzen. Die LBS hat die wichtigsten Informationen dazu zusammengestellt. Mehr
